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  • 多地落实“一人买房、全家帮”政策,银行放贷再次提速-d3顶盛体育官网登录,d3顶盛体育官网入口

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d3顶盛体育官网登录,d3顶盛体育官网入口本报记者 彭艳

d3顶盛体育官网登录,d3顶盛体育官网入口7月6日,深圳市住建局发布《深圳市住房公积金贷款管理条例(征求意见稿)》(以下简称《条例》)向社会公开征求意见的通知。市场高度关注。证券日报记者梳理后发现,今年以来,不少城市在公积金管理方面推出了“一人买房全家”的政策。

d3顶盛体育官网登录,d3顶盛体育官网入口易居研究院智库中心研究主任闫跃进告诉《证券日报》记者,深圳此次出台的政策,提高了购房者的薪资或收入评价,可以借更多的公积金,有利于进一步减少购房人数。买房的成本会增加购房者的积极性。

除了公积金贷款政策明显放宽外,据记者了解,不少城市的银行放贷时间进一步加快。以二手房为例,在信息完备的情况下,部分银行可以在房屋过户抵押后次日放贷。

多地调整公积金贷款政策

据悉,此次《规定》修订的主要内容包括精简公积金贷款定义、调整联名申请人范围等。 《规定》明确,申请人的配偶、父母、子女,无论是否缴纳住房公积金,均可为联名申请人。如果申请人的配偶、父母和子女是购房者,则应为联名申请人。这意味着“一人买房,一家人”有望在深圳成为现实。

事实上,除了深圳,不少城市在公积金管理方面也出台了“一人买房全家”的政策。 7月5日,唐山市住房公积金管理中心宣布推出“一人买房全家帮”政策,明确规定今年6月1日在唐山市购房的员工均可享受新政策。新政策将于2022年7月15日处理。

据记者不完全统计,除深圳、唐山外,今年以来,咸宁、池州、泉州、珠海、天津、赣州、沧州、秦皇岛等地在公积金贷款新政中增加了首付提取政策。 ,即赡养及其直系亲属(配偶、父母、子女)提取公积金支付购房首付或购房款,实行“一人买房全家帮” ”。

据记者了解,今年以来,各地住房公积金政策调整频繁。许多城市推出的楼市支持政策也包括增加贷款额度和降低购房首付比例。 7月6日,河南省信阳市出台17条稳定楼市新政策,包括提高住房公积金贷款最高额度、配偶、父母、子女购房时可提取住房公积金余额等。屋。 7月5日,云南省普洱市出台住房公积金新政策,提出提高最高贷款额度、降低贷款首付比例、调整取贷间隔、扩大住房公积金范围提款。

谈及公积金政策松动的原因,广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李玉佳认为,首先,公积金政策是地方性政策。这群人的购买力比较稳定;二是当前房价过高,购房者信心和预期不足。在这种情况下,应相应调整政策,提高购房者首付和月供的能力。

银行放贷时间缩短

除了加大放宽公积金贷款政策的力度外,银行近期也大幅加快了信贷流程。以深圳为例,该地区大部分银行的抵押贷款时间再次加快。

深圳一家大型国有银行的工作人员告诉《证券日报》记者,与此前放贷时间相比,目前整体放贷速度提升不少。 “流程方面,从提交材料到银行完成系统审批流程大约需要2~3个工作日,过户抵押成功后2~3个工作日内放款,整个流程最快可以在一周内放款。”

“现在贷款流程确实加快了,因为按揭贷款额度比较充足,只要按要求提交材料,审批顺利,贷款速度基本比较快。”另一家股份制银行的个人贷款经理也告诉记者。透露。

某线城市某银行分行的个人贷款经理也告诉记者,现在银行的按揭贷款额度充足,还款时间缩短了。以二手房为例,审批完成后,房屋已经过户,房产抵押完成后,银行第一天就可以放贷。

类似的情况也在其他城市上演。 《证券日报》记者调查后获悉,二三线城市的银行放贷和贷款审批速度明显加快。河北省唐山市多家银行的工作人员告诉记者,目前正常审批需要一周左右的时间,在相关生产证明出具、抵押完成后,次日即可放款。此外,二手房交易的过户流程也更加简化,可以在线办理业务。

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